Valoración predial · MappVal
Valores prediales más justos, calculados con datos.
MappVal apoya la autoestimación y la valoración predial con modelos geoespaciales que analizan datos catastrales, de mercado y socioeconómicos, para obtener valores más precisos, equitativos y fáciles de explicar al ciudadano.
Por qué los valores prediales se quedan atrás
- Avalúos catastrales lejos del valor real del mercado.
- Predios similares con valores muy distintos, lo que genera inequidad.
- Autoestimaciones difíciles de revisar y validar.
- Información de mercado dispersa y sin georreferenciar.
Qué resuelve
Zonas homogéneas
Delimitación de zonas físicas y geoeconómicas directamente sobre el mapa.
Modelos de valoración
Combinan atributos catastrales, ofertas de mercado y variables socioeconómicas.
Autoestimación asistida
El valor declarado se compara con el modelo y se señalan las diferencias relevantes.
Observatorio de mercado
Ofertas y transacciones georreferenciadas como soporte de cada valor.
Impacto en el recaudo
Simule el efecto de nuevos valores antes de adoptarlos.
Integración con MappStock
Los valores se enlazan con cada predio de la base catastral.
Cómo funciona
- 1
Datos de mercado
Recolectamos y georreferenciamos ofertas y transacciones.
- 2
Modelación
Definimos zonas homogéneas y ajustamos los modelos de valor.
- 3
Validación
Revisamos resultados con su equipo y contrastamos casos de control.
- 4
Adopción
Los valores quedan disponibles para la base catastral y la autoestimación.
Lo que recibe su entidad
- Mapa de valores por zona homogénea
- Valor estimado por predio con su soporte
- Informe de impacto en el recaudo
- Herramienta de autoestimación para el ciudadano
Estándares y tecnología
- Zonas homogéneas físicas y geoeconómicas
- Modelos geoespaciales y estadísticos
- Integración con MappStock
Preguntas frecuentes
¿MappVal reemplaza el avalúo catastral oficial?
No. MappVal soporta técnicamente los procesos de valoración y autoestimación; la adopción de valores sigue el procedimiento normativo de su entidad.
¿Qué información se necesita?
La base catastral, información de mercado inmobiliario y variables del territorio. En el diagnóstico revisamos qué tiene su entidad y qué hace falta.
Conversemos sobre valoración predial en su entidad.
Agendamos una demostración con su equipo: revisamos su situación actual y le mostramos cómo se vería su territorio en la suite.
Teléfono
+57 315 813 8071WhatsApp
Escríbanos ahoraCorreo
contacto@mapptech.com.coOficina
Carrera 60 # 75-102, Barranquilla
Otras soluciones de la suite
- Catastro multipropósitoFormación, actualización, conservación y difusión catastral.
- Catastro de industria y comercioCenso de establecimientos y fiscalización del ICA.
- Visualización geográficaVisor web con capas, Street View y ortofotos.
- Captura móvil con GPSApp de campo sin conexión y georreferenciación.
- Inteligencia urbana con IADetección de huecos, señales, árboles y comercios.
- Vistas 3D y gemelos digitalesModelos 3D interactivos del municipio.
- Desarrollo a medidaSoftware geoespacial para necesidades específicas.